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Projet immobilier
Gestion immobilière
Types de bien immobilier d’habitation
L’évaluation en matière immobilière concerne tous les types de biens immobiliers comme l’appartement en ville, le terrain constructible, le garage, le bureau ou le local commercial. Certains biens sont destinés à usage personnel alors que d’autres à usage professionnel comme les commerces.
Le parking est aussi parmi les biens immobiliers les plus rentables. Vous pouvez louer votre place au parking.
Achat maison
La maison représente le logement privilégié par les familles comme résidence principale ou secondaire.
Colocation d’appartement
L’appartement est bien souvent le type de logement le plus accessible pour une colocation.
Vente de terrain
Le terrain nu est un bien immobilier sur-mesure qui permet de faire construire sa propre maison.
Vente de terrain
Gestion locative des studios pour des familles ou location étudiant près des campus universitaires.
TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES →
Estimation immobilière
Vous souhaitez faire estimer votre bien ?
Faire estimer la valeur de son bien immobilier est une étape cruciale pour pouvoir vendre rapidement et à juste prix. Puisque chaque bien est unique et s’étudie tout seul, vous devez solliciter les services d’un professionnel pour pouvoir estimer votre bien immobilier. Même s’il existe des solutions en ligne, gratuites, il est recommandé de solliciter un notaire pour des résultats plus fiables parce que ce dernier dispose d’un accès à la base des transactions immobilières. Les agents immobiliers peuvent également faire l’étude de votre maison afin de vous conseiller sur le meilleur prix. Ces estimations sont généralement gratuites. Vous voulez faire une estimation de votre bien ? GUENNO Immobilier Premium Service vous assiste à chaque étape de vos transactions immobilières et notamment pour l’estimation de votre appartement ou de votre maison.
ESTIMATION EN LIGNE →
Les indispensables pour bien vendre son bien immobilier
Achat immobilier
Quels diagnostics à réaliser ?
- Diagnostic performance énergétique
- Diagnostic amiante et plomb
- Diagnostic termites et gaz
- Diagnostic des risques naturels
- Diagnostic loi Carrez
Quelles démarches à prévoir ?
- Simulateur de crédit
- Offre immobilière d’achat
- Promesse de vente
- Le crédit immobilier
- L’acte de vente
ANNONCES IMMOBILIÈRES →
Vaut-il mieux louer ou acheter en entreprise ?
Si acheter un local présente l’avantage d’avoir de la stabilité, devenir propriétaire peut également se révéler gagnant sur le long terme. Il est vrai que la location fait moins de mal à la trésorerie, surtout dans le cas d’une jeune entreprise mais l’immobilier acquis peut être en revanche une valeur sûre.
Une location immobilière nécessite la signature d’un engagement avec le propriétaire des murs. La signature du bail peut prendre deux formes: un bail professionnel ou un bail commercial.
Acquérir un local commercial ou un bien professionnel dès le lancement de l’entreprise est un choix payant. Il permet à l’entreprise de se constituer un patrimoine non négligeable. Une fois entré à l’actif de l’entreprise, la valeur globale du bien augmente. La fiscalité devrait aussi être prise en compte lors de l’achat d’un bien immobilier. Les frais d’acquisition, les amortissements, les intérêts d’emprunt et les frais d’assurance doivent tous être pris en compte.
Pour défiscaliser : Investir dans l’ancien ou le neuf ?
Le spécialiste Cap Immobilier explique que défiscaliser dans l’immobilier consiste à investir tout en bénéficiant de réductions d’impôts. Loi Pinel, SCPI fiscales, déficit foncier, Cosse ou Denormandie, loi Malraux et d’autres lois… Il y a plein de dispositifs et votre choix devrait dépendre de vos objectifs d’investisseur, votre patrimoine immobilier ainsi que votre niveau d’imposition.