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Projet immobilier

Gestion immobilière

Types de bien immobilier d'habitation

L’évaluation en matière immobilière concerne tous les types de biens immobiliers comme l’appartement en ville, le terrain constructible, le garage, le bureau ou le local commercial. Certains biens sont destinés à usage personnel alors que d’autres à usage professionnel comme les commerces.

Le parking est aussi parmi les biens immobiliers les plus rentables. Vous pouvez louer votre place au parking.

Achat maison

La maison représente le logement privilégié par les familles comme résidence principale ou secondaire.

Colocation d'appartement

L'appartement est bien souvent le type de logement le plus accessible pour une colocation.

Vente de terrain

Le terrain nu est un bien immobilier sur-mesure qui permet de faire construire sa propre maison.

Location de studio

Gestion locative des studios pour des familles ou location étudiant près des campus universitaires.

Transactions immobilières

Estimation immobilière

Vous souhaitez faire estimer votre bien ?

Faire estimer la valeur de son bien immobilier est une étape cruciale pour pouvoir vendre rapidement et à juste prix. Puisque chaque bien est unique et s’étudie tout seul, vous devez solliciter les services d’un professionnel pour pouvoir estimer votre bien. Même s’il existe des solutions en ligne, gratuites, il est recommandé de solliciter un notaire pour des résultats plus fiables parce que ce dernier dispose d’un accès à la base des transactions immobilières.

Les agents immobiliers peuvent également faire l’étude de votre maison afin de vous conseiller sur le meilleur prix. Ces estimations sont généralement gratuites.

Estimation en ligne

Estimation en ligne

Les indispensables pour bien vendre son bien immobilier

Achat immobilier

Quels diagnostics à réaliser ?

  • Diagnostic performance énergétique
  • Diagnostic amiante et plomb
  • Diagnostic termites et gaz
  • Diagnostic des risques naturels
  • Diagnostic loi Carrez

Quelles démarches à prévoir ?

  • Simulateur de crédit
  • Offre immobilière d’achat
  • Promesse de vente
  • Le crédit immobilier
  • L’acte de vente

Annonces immobilières

Immobilier professionnel

Vaut-il mieux louer ou acheter en entreprise ?

Si acheter un local présente l’avantage d’avoir de la stabilité, devenir propriétaire peut également se révéler gagnant sur le long terme. Il est vrai que la location fait moins de mal à la trésorerie, surtout dans le cas d’une jeune entreprise mais l’immobilier acquis peut être en revanche une valeur sûre.

Une location immobilière nécessite la signature d’un engagement avec le propriétaire des murs. La signature du bail peut prendre deux formes: un bail professionnel ou un bail commercial.

Acquérir un local commercial ou un bien professionnel dès le lancement de l’entreprise est un choix payant. Il permet à l’entreprise de se constituer un patrimoine non négligeable. Une fois entré à l’actif de l’entreprise, la valeur globale du bien augmente. La fiscalité devrait aussi être prise en compte lors de l’achat d’un bien immobilier. Les frais d’acquisition, les amortissements, les intérêts d’emprunt et les frais d’assurance doivent tous être pris en compte.

Pour défiscaliser : Investir dans l'ancien ou le neuf ?

Défiscaliser dans l’immobilier consiste à investir tout en bénéficiant de réductions d’impôts. Loi Pinel, SCPI fiscales, déficit foncier, Cosse ou Denormandie, loi Malraux et d’autres lois… Il y a plein de dispositifs et votre choix devrait dépendre de vos objectifs d’investisseur, votre patrimoine immobilier ainsi que votre niveau d’imposition.