Estimer le prix

Utiliser le déficit foncier pour améliorer votre rentabilité

L’investissement locatif représente une opportunité attrayante pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Cependant, la fiscalité associée peut parfois sembler complexe et contraignante. C’est là qu’intervient le déficit foncier, un mécanisme fiscal puissant permettant d’optimiser la rentabilité de…

Estimer les frais d’acquisition d’un bien avant l’achat

L’achat d’un bien immobilier représente souvent le projet d’une vie. Au-delà du prix d’achat affiché, de nombreux frais s’ajoutent et peuvent considérablement alourdir le budget global. Une estimation précise de ces frais d’acquisition est donc cruciale pour éviter les mauvaises…

Faire estimer votre bien correctement pour une vente rapide

L’estimation précise d’un bien immobilier est la clé d’une vente réussie et rapide. Dans un marché en constante évolution, connaître la juste valeur de sa propriété permet de fixer un prix attractif et réaliste. Cette étape cruciale nécessite une approche…

Évaluation d’un terrain : les critères essentiels à prendre en compte

Imaginez-vous en train de rechercher le terrain idéal pour construire votre maison de rêve ou pour y développer un projet immobilier. Vous avez trouvé un terrain qui correspond à vos attentes, mais il est crucial de le bien évaluer avant…

Comprendre les frais de notaire dans l’immobilier neuf

L’achat d’un bien immobilier neuf est souvent un projet important et source de joie. Cependant, il est essentiel de ne pas négliger un aspect crucial de l’achat: les frais de notaire. Ces coûts peuvent représenter une part significative du budget…

Les chartreux à marseille : analyse du marché immobilier local

Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, le quartier des Chartreux séduit de plus en plus les acheteurs et investisseurs immobiliers. Son charme historique, son environnement verdoyant et sa proximité avec le centre-ville en font un lieu de vie privilégié….

Plus-value sur résidence secondaire : impact sur l’estimation

Le marché immobilier français, en particulier celui des résidences secondaires, connaît des fluctuations importantes depuis plusieurs années. La question de la plus-value à la revente devient donc cruciale pour les propriétaires et les futurs acquéreurs. Comment la plus-value potentielle sur…

La valeur brute locative : un indicateur clé pour l’estimation

La valeur brute locative (VBL) est un outil fondamental pour l’estimation immobilière. Elle représente le revenu locatif potentiel d’un bien, sans tenir compte des charges. La VBL est un élément crucial pour comparer des biens, estimer leur rentabilité locative et…

Évolution des prix au m² à la Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon, ville dynamique de Vendée, attire de plus en plus de résidents. Son marché immobilier est en constante évolution, avec des prix au m² qui varient selon les quartiers et les types de biens. Un aperçu du marché immobilier…

Modification du DPE : quels impacts sur votre bien immobilier ?

Depuis juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a connu une refonte majeure. Cette évolution vise à mieux refléter la consommation énergétique réelle des bâtiments et à stimuler les rénovations énergétiques. Ce changement a des conséquences directes sur l’attractivité…