Estimer le prix

La valeur brute locative : un indicateur clé pour l’estimation

La valeur brute locative (VBL) est un outil fondamental pour l’estimation immobilière. Elle représente le revenu locatif potentiel d’un bien, sans tenir compte des charges. La VBL est un élément crucial pour comparer des biens, estimer leur rentabilité locative et…

Évolution des prix au m² à la Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon, ville dynamique de Vendée, attire de plus en plus de résidents. Son marché immobilier est en constante évolution, avec des prix au m² qui varient selon les quartiers et les types de biens. Un aperçu du marché immobilier…

Modification du DPE : quels impacts sur votre bien immobilier ?

Depuis juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a connu une refonte majeure. Cette évolution vise à mieux refléter la consommation énergétique réelle des bâtiments et à stimuler les rénovations énergétiques. Ce changement a des conséquences directes sur l’attractivité…

Quels sont les risques liés à la responsabilité professionnelle ?

La responsabilité professionnelle est un concept essentiel pour tous les professionnels, et particulièrement pour ceux qui exercent dans le secteur immobilier. Elle désigne l’obligation pour un professionnel d’exercer son activité avec soin et diligence, afin d’éviter tout préjudice à ses…

Isolation des canalisations : un critère à considérer dans l’évaluation immobilière

Dans le contexte actuel, marqué par une forte sensibilisation aux enjeux énergétiques et environnementaux, l’isolation des canalisations devient un élément crucial dans l’évaluation immobilière. L’isolation des canalisations présente de nombreux avantages, notamment en matière de confort, d’économies d’énergie et de…

Chalon-sur-saône : évolution des prix au m² et perspectives

En 2023, un appartement de 70 m² situé dans le quartier historique de Chalon-sur-Saône, à proximité de la Place d’Armes, s’est vendu pour 150 000 euros, soit un prix au m² de 2 143 euros. Ce prix illustre la dynamique…

L’impasse des bleuets : son influence sur les prix immobiliers

Nichée au cœur de Paris, l’impasse des Bleuets se présente comme un véritable havre de paix. Son architecture élégante, ses espaces verts luxuriants et son ambiance paisible en font un lieu de vie privilégié. Mais cette tranquillité a un prix…

L’impact des tendances résidentielles sur l’estimation immobilière

Le marché immobilier est un domaine dynamique, constamment influencé par des facteurs socio-économiques et technologiques en évolution. Parmi ces facteurs, les tendances résidentielles jouent un rôle clé, impactant directement la valeur des propriétés et la manière dont les estimations immobilières…

Calcul du prix de vente d’un appartement loué : méthodes et astuces

Vendre un appartement loué est une opération complexe pour les propriétaires, nécessitant une expertise particulière pour déterminer un prix de vente qui reflète la valeur réelle du bien tout en tenant compte des spécificités du marché locatif. Ce guide complet…

L’évaluation des impacts culturels dans l’estimation immobilière

L’estimation immobilière, traditionnellement axée sur des facteurs quantifiables comme la superficie, l’état du bien et la localisation, doit aujourd’hui intégrer une dimension nouvelle et cruciale: l’impact culturel. La présence d’un patrimoine historique, d’événements locaux, d’une vie sociale dynamique ou d’un…